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哈囉大家好我是Terry我現在人在多很多那這次回加拿大除了回來玩然後看朋友跟家人之外我還去做一件很重要的事情沒錯我跟銀行借了50萬美金打算all in Dogecoin那今天這集影片來跟大家分享一下為什麼我要在這麼不好的經濟情況下跟銀行借這麼多錢怎麼借的還有我的計劃是什麼那在影片開始之前呢記得一定要幫我幫影片點個讚因為你知道點讚只會花你0.3秒的時間Happy在這邊感謝你Happy
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喔不對這不是100美金我沒有100塊如果你的薪水每年會增加8.5%那你可能就沒事但絕大多數人薪水不可能有這樣的增長不過還好這個世界不太可能就這麼簡單的保持不變美聯儲今年的目標是希望能夠提升利率來讓通貨膨脹回調到一個正常的數字
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也就是大概2.25%到2.5%為什麼0%不好呢?因為當通貨膨脹趨近於0%或是負的情況下人會開始花更少錢因為東西的價錢不會變貴甚至明年會更便宜那為什麼今天要買呢?同樣生產方也會降低投資因為錢賺的變少了總體來說會造成經濟放緩所以說一個好的宏觀經濟是有一點點的通脹來刺激經濟活動那現在就是有點太多了已經嚴重影響到普通人的生活
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多元肉正面的油價預計夏天可以漲到2塊錢一升基本上就是疫情前快翻倍雖然說美聯儲的目標是在今年年底前通過加息把通貨膨脹給壓下來但是加息太快有可能造成產能降低失業率提升現在的經濟本來就不是很穩定
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乌克兰战争还没打完COVID还在影响中国的整个供应链也是直接影响整个世界的供应链我个人认为通胀不会那么容易就被控制住所以我就做了一个决定要以最便宜的利率尽可能借所有我可以借到的钱然后假如我能把这笔钱投资在一个可以保护它价值的资产上面以低于通胀率的利率去借这笔钱那就是在赚钱
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举个例子假如我今天跟银行以3%的利率借到100块钱而通货膨胀率是8.5%如果能把这100块钱投资到一个保值的资产上面那我每年就可以赚5.5%那跟银行借钱的方式有很多种有信用卡、个人贷款还有用房地产做抵押贷款
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其中利率最低的就是房地产抵押贷款因为你是用你房子价值去做担保借钱房子对银行来说是相对稳定的一个资产如果你是用其他方式像是股票去做抵押贷款的话风险对双方来说都是很高的所以利率相对也会高
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而且如果今天股票暴跌你很有可能会被margin call就是需要卖掉资产或是追加保证金来确保最少保证金余额那就更别说信用卡了信用卡是最差的借钱方式之一一般利率都是18%到20%能避免就避免那因为我现在在多伦多有房地产所以我跟银行办了一个叫做Home Equity Loan简单来说就是看你的房子现在在市场上面的价值然后加拿大这边的银行是最多可以贷款80%的房产市值
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这个80%的价值在减去你现在有的贷款就是你可以拿到手的现金举个例子假如你的房子目前市值是100块然后你还有20块钱的贷款还没有还清那银行可以重新帮你把贷款变成80块然后把现有的20块的贷款
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还了等于是你现在手里拿到60块钱的差价就是这个现金然后你欠银行的钱从之前的20块变成80块这就叫做home equity loan那我这次拿到手的50万就是通过这样的方式借到的利息是2.826%没错我现在就是到处欠债那现在这个问题来了这个钱要买什么才可以保持呢一共有两个成本第一个就是我借钱的成本
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2.826%的利率大概一年是一万四千多的利息第二就是通货膨胀的成本目前是8.5%但是呢这个数据也不是百分之百正确的我预计到年底会被控制到百分之四左右那我目前打算的是其中的五万块钱大概就是百分之十放在Anchor Protocol里面
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如果你不知道Anchor Protocol是什么的话它是一个去中心化的区块链经济目前一年有18%的回报率之前是19.5%他们最近投票通过一个新的机制就是让这个利率浮动化如果你想要了解更多的话可以去看我之前做的影片里面有详细的介绍跟风险的分析我在这边是没有帮他们业配这个我先讲清楚去中心化的金融根本就没有什么推荐这些东西纯粹就是分享我自己的经验如果你对Crypto或是DeFi没有信心的话或是不懂
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我会建议你就完全不要去碰它那第二部分呢我打算把这个50万的50%当作是首付投资在房地产上面我知道我上个影片里面有讲过因为我太懒了不想当房东来处理一些乱七八糟的事情但是以目前这个利率上升的速度我觉得美国房价一定会受到影响会不会暴跌我是不知道但是房市一定会冷却除了美国的房市之外我其实回头很多也有特别关注一下这边的房
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多元欧已经开始跌了,而且安省政府最近在推出一个新的法规有可能要让买卖房子竞标价公开化具体什么时候实现,怎么实现我还不清楚,但是一定会对房地产造成影响购买房地产一个很重要的指标就是你要买在一个国家或地区有友善的移民政策发展依赖移民人口的地方,像是澳洲、德国、加拿大或美国尤其是高科技和工业发展比较好的国家
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再來我會把錢存放在Series I的Savings Bond就是美國發行專門對抗通貨膨脹給本地居民購買的一種債券我在之前的影片裡面也有提到過目前有7.12%的回報但是它只侷限於美國居民才能購買而且一年一個人只能買一萬塊錢如果你不是美國居民的話就只能買普通的債券
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举个例子目前美国的30年国债有2.96%的利率其实说真的也不差但是目前对抗通货膨胀来讲就相对比较弱那接下来我会支配30%在股市上面我打算dollar cost averaging买入我觉得值得投资的公司股票那些基本面没有变的公司像是特斯拉但是因为大环境宏观的影响下加息给那些科技指南股的压力到目前为止NASDAQ指数从今年年初到目前已经跌了22%
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會不會繼續往下跌呢?很有可能會跌到什麼時候呢?我也不知道我覺得這一整個經濟週期要回復到之前的低利率情況可能至少要一到兩年左右但是說真的沒有人知道我也沒有打算去預測底部在哪裡我還是一樣Dollar Cost Average買入我覺得值得投資的公司那如果你對買美股有興趣的話可以參考一下Interactive Brokers, 銀透證券我跟他們有合作具體的細節我會放在影片底下的資訊欄裡面有興趣的話可以自己去看一下
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其他的美股交易平台也有找我合作过但是IB真的就是最老牌
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最專業的交易所他們從紐約開始已經有40多年的歷史評價也非常的高我覺得就是專業很靠所以我才跟他們合作而且他們的margin利率應該算是業界裡面最便宜的連結會放在影片底下的資訊欄有興趣的話可以去看一下那最後就是加密貨幣了我還是非常的看好比特幣跟以太幣未來的長期走勢我會用小部分的錢Dollar Cost Average買入比特幣但是跟房地產股票投資的比例來說只會佔非常小的一部分
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畢竟這種高空血通知在加息的情況下會跟科技成本股一樣受到牽連不過一個還蠻有趣的現象就是假如你在今年1月1日買入比特幣直到今天跌幅是18%而NASDAQ的跌幅是22%所以說原來比特幣比美股還要安全
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比特幣因為有稀缺性它比黃金有更好的稀缺性加上這種需要靠算力去維持安全的特殊機制是沒有任何一個幣可以取代的它的設計在過去十幾年基本上也沒有任何更改過很多機構現在就在等美國這邊的法規出來之後SPOT ETF出來之後機構就會開始進場我覺得那個時候加密貨幣就會真的開始起來了所以我自己是非常的看好比特幣當然也有其他加密貨幣也非常的有前途但是我覺得假如你不懂的話就買比特幣就可以了
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如果买加密货币的话我的建议是使用最大最安全的交易所目前全世界最多人使用的就是Binance不过如果你人在美国是没法用Binance的如果你想要用Binance的话可以用我的推荐码这边也不是业配我自己是真的有在用Binance然后每个用户都有他自己的推荐码你也可以用你朋友的或者你可以用我的我也会把它放在影片底下的视频栏
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那如果你買完之後想要以最安全的方式儲存的話那就是冷錢包之前我發過一集影片介紹最多人使用的兩個冷錢包那如果你有興趣的話也可以在影片底下資訊欄找到那個連結好啦那今天這集就到這邊了以上都不是投資建議也沒有建議你要去一個銀行借錢或是買任何投資的東西在這邊都只是100%透明的跟大家分享我自己的想法跟做法如果你想要知道我什麼時候入場買什麼股票或是加密貨幣的話
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你也可以追踪我的Instagram投资策略没有什么对或是错只有适合不适合自己而已如果今天我爸妈来问我投资建议的话这个策略就不适合用在他们身上他们都已经退休了投资的策略应该是以分散风险保持稳定的股息为主
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盡量涉及越多的板塊越好而我自己的投資年限有10幾20甚至30年以上所以這是我自己給自己設計的一個投資計劃在股市甚至紓爾投資裡面最後賺錢的人都是那些能撐過震盪熊市的人好啊那今天這集就到這邊歡迎你在底下留言分享你的看法如果你覺得這集對你有幫助的話記得一定要幫我點個讚那我們下次見囉
