0:00
Bună ziua și bine v am găsit. Îl am
0:02
alături de mine pe Adrian Erimescu.
0:04
Pentru cei care nu știu, Adrian Erimescu
0:05
este fondatorul imobiliare.ro, companie
0:08
care a fost vândută mai târziu grupului
0:10
Ringhe din care face parte astăzi.
0:12
Adrian este un cunoscut investitor și om
0:14
de afaceri de succes, care are multe
0:16
răspunsuri despre modul în care
0:18
tehnologia va impacta viitorul copiilor
0:24
Încep cu prima întrebare care îmi vine
0:26
în minte. Cum regăsești piața imobiliară
0:29
la aproape cinci ani după ce ți ai făcut
0:32
exitul din imobiliarero?
0:35
E foarte bună întrebarea ta și îți
0:37
spuneam mai devreme că sunt
0:41
total impresionat de ce văd în acest
0:49
nu știu, mi se pare că că comunitatea
0:51
imobiliară în primul rând, dincolo de
0:53
piață, comunitatea strălucește, e mai
0:55
bogată. Oamenii sunt foarte ăă
1:00
>> zâmbitori și puși pe treabă. Mi se pare
1:02
o comunitate că arată ca o comunitatea a
1:05
profesioniștilor în imobiliare. Iar
1:07
piața imobiliară, piața imobiliară este
1:11
cu ups and downs, cum mereu a fost.
1:13
Acuma suntem într o perioadă, știți voi
1:15
mai bine, suntem într o perioadă în care
1:17
piața nu e grozavă din motive
1:21
de macroeconomice, de fapt, dar
1:26
piața funcționează, piața e cu absend
1:29
>> Merg departe cu următoarea întrebare
1:31
pentru că timpul este foarte scurt. Știu
1:33
că ești investitor în mai multe business
1:35
uri și ai o perspectivă amplă riscurilor
1:38
și asupra câștigurilor.
1:40
În ce merită să investim astăzi banii?
1:45
Păi, cred că merită cu pălăria de
1:47
investitor ce ce merită să faci este să
1:50
ți construiești un portofoliu
1:54
investiții în asseturi, în clase de
1:59
Deci, cred că merită în continuare să
2:00
investești în imobiliare
2:03
mai mult în în perioadele în care piața
2:10
să spun nu este pe vârf. Da, astea s
2:12
perioade bune de cumpărare, perioade
2:13
bune de investiții. Cred că merită să
2:15
investești și în piața imobiliară,
2:16
merită să investești și în acțiuni,
2:18
merită să investești și în companii
2:22
Principiul de bază în investiții până la
2:24
urmă este construcția de portofoliu și
2:26
performanța portofoliului în ansambl în
2:28
ansamblul [muzică] lui, pentru că mereu
2:32
active care sunt în scădere și o parte
2:34
care poate crește și compensează.
2:38
Așadar, crezi că va crește apetitul
2:41
de investiții până la finalul anului?
2:44
>> Dacă va crește apetitul pe de investiții
2:46
până la finalul anului, nu cred. Cred că
2:52
condițiile macroeconomice
2:55
ne dau un climat de neîncredere, mai
2:57
degrabă, un sentiment de neîncredere mai
3:00
degrabă decât un sentiment pozitiv de
3:03
Și atunci în vremurile astea cred că pur
3:05
și simplu se cern destul destul de bine
3:10
așezați, care au o strategie clară și
3:12
care în vremurile astea fac investiții
3:15
și investitorii care sunt mai
3:18
emoționali, sunt mai puternic
3:19
influențați de percepție asupra pieței
3:22
decât de o strategie și acei investitori
3:25
cred că vor fi mult mai reticenți în
3:26
perioada [muzică] asta. Recomandarea mea
3:28
evidentă pentru orice investitor este să
3:31
ia decizii în format și într un [muzică]
3:33
mod strategic și să nu lase emoția să
3:35
fie principalul driver în deciziei.
3:41
Viitorul înseamnă tehnologie, iar legat
3:44
de smart cities și de reconversii
3:46
arhitecturale, pentru că știu că ești
3:48
implicat în proiectul Faber, care este o
3:50
comunitate, un cork acolo destul de
3:52
activ, cum crezi că vor arăta orașele în
3:55
următorii 10 sau 15 ani?
3:58
>> Ha, asta e o întrebare cu un răspuns
4:00
care poate fi foarte foarte lung.
4:06
ce am făcut noi la Faber este un o
4:09
abordare, este un posibil răspuns. Cred
4:12
că în toate orașele noastre, în toate
4:15
orașele românești avem zonele astea
4:18
care tradițional erau poziționate în
4:21
interiorul orașului, unele chiar foarte
4:23
centrale, [muzică] care zone industriale
4:28
o destinație diferită. Nu, nu mai sunt
4:30
fabricile au fost mutate în în periferia
4:33
orașului. Deci zonele astea industriale
4:34
trebuie reconvertite și aici cred că
4:36
depinde foarte mult de creativitatea și
4:39
de de creativitatea antreprenorilor care
4:42
convertesc aceste zone, dar în același
4:45
timp depinde și de viziunea ă ă
4:49
sistemelor locale, ale a primăriilor și
4:52
de cum de ce permit ele să se întâmple
4:56
aceste zone. Cred că orașele noastre pot
5:00
să arate mult mai bine. Faber este un
5:02
experiment. Faber este o fostă fabrică
5:04
de săpun care, na, era în esență o
5:10
dar pe malul Begăi și aproape de centru
5:13
și care acum este un o comunitate, e o
5:16
clădire care găzduiește un bistro, un
5:19
spațiu de corking, cum ai spus, care
5:21
găzduiește foarte multe evenimente
5:23
comunitare și care a devenit un punct
5:26
interesant în oraș. Da, lumea vine activ
5:28
la Faber în fiecare zi și da, este un
5:33
mod de a de a valorifica tipul ăsta de
5:36
spații. Desigur, majoritatea acestor
5:38
spații [muzică] o să fie apartamente,
5:41
vor fi convertite în în locuințe.
5:44
Ceea ce nu e un lucru rău, dar cred că e
5:46
important să avem un să ne gândim și la
5:50
calitatea vieții, nu doar la nevoia de a
5:57
E la ce se întâmplă atunci când ieșim
6:00
din locuința aia? ă ce văd în jur la ce
6:04
ăă servicii am acces, la ce viață
6:08
comunitară am acces, [muzică] încât când
6:10
ieșim să să ne fie drag să ieșim din
6:12
casă, să ne fie drag să petrecem timp în
6:14
cartierul nostru, să nu fie doar niște
6:23
>> Și ultima întrebare. Îți mulțumesc că ai
6:25
acceptat această invitație. Insist puțin
6:28
asupra tehnologiei, asupra modului în
6:31
care poate vor trăi copiii noștri în
6:33
viitor într o lume dominată tot mai mult
6:37
de AI. Crezi că vor trăi mai bine?
6:39
>> Sper că vor trăi mai bine. Ă Sincer, nu
6:43
am un răspuns la cum o să arate lumea
6:46
asta. Îl caut și eu cum cred că l caută
6:49
mult. Îl căutăm mulți. Am ales să l caut
6:51
într un mod structurat prin ABQ. altă
6:54
inițiativă în care sunt foarte [muzică]
6:56
implicat. ABQ Institute, unde studiem
6:58
practic impactul tehnologiilor în viața
7:01
și în business urile noastre.
7:03
și organizăm niște întâlniri lunare în
7:06
care o luăm pe verticale. Discutăm
7:08
aspectele astea pe fiecare verticală și
7:11
după șase sau șapte ediții nu am o
7:14
concluzie, să știi. Adică nu n aș putea
7:16
să spun că uite așa o să arate lumea. Ce
7:18
pot să spun este că discutând despre
7:20
lucrurile astea, gândindu ne la ele, ne
7:23
acomodăm tot mai mult cu ideea că
7:24
viitorul va fi foarte diferit de ce am
7:31
AI ul, cel puțin asta e tehnologia pe
7:33
care o o vedem deja astăzi, este
7:36
prezentă în viața noastră. [muzică]
7:38
E o tehnologie care rămâne aici, rămâne
7:40
în viața noastră, care o să aibă un
7:42
impact semnificativ în toate
7:46
Rămâne să răspundem fiecare la cum ne
7:48
impactează jobul nostru, industria
7:50
noastră, cum ne impactează viața
7:52
copiilor noștri, dar răspunsul cred că i
7:55
ceva ce construim încă. Nu, nu, nu cred
